Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 45.680,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.279

R$ 847/m²

LanceR$ 45.680
ITBI (2%)R$ 914
Registro/cartório (1.5%)R$ 685

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 47.279 vs mercado R$ 103.749

Cenário de revenda

R$ 50.245 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 103.749 − custo R$ 47.279 − corretagem R$ 6.225. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.