Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 42.993,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.498

R$ 797/m²

LanceR$ 42.993
ITBI (2%)R$ 860
Registro/cartório (1.5%)R$ 645

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 44.498 vs mercado R$ 103.749

Cenário de revenda

R$ 53.026 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 103.749 − custo R$ 44.498 − corretagem R$ 6.225. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.