Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 50.310,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.071

R$ 933/m²

LanceR$ 50.310
ITBI (2%)R$ 1.006
Registro/cartório (1.5%)R$ 755

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 52.071 vs mercado R$ 111.000

Cenário de revenda

R$ 52.269 de lucro

ROI de 100% sobre o investimento

Revenda R$ 111.000 − custo R$ 52.071 − corretagem R$ 6.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.