Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 53.185,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.047

R$ 987/m²

LanceR$ 53.185
ITBI (2%)R$ 1.064
Registro/cartório (1.5%)R$ 798

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 55.047 vs mercado R$ 111.000

Cenário de revenda

R$ 49.293 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 111.000 − custo R$ 55.047 − corretagem R$ 6.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.