Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 51.252,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.046

R$ 951/m²

LanceR$ 51.253
ITBI (2%)R$ 1.025
Registro/cartório (1.5%)R$ 769

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 53.046 vs mercado R$ 116.000

Cenário de revenda

R$ 55.994 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 116.000 − custo R$ 53.046 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.