Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 63.170,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.381

R$ 909/m²

LanceR$ 63.170
ITBI (2%)R$ 1.263
Registro/cartório (1.5%)R$ 948

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 65.381 vs mercado R$ 116.000

Cenário de revenda

R$ 43.659 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 116.000 − custo R$ 65.381 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.