Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 137.042,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 141.839

R$ 2.542/m²

LanceR$ 137.043
ITBI (2%)R$ 2.741
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.056

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 141.839 vs mercado R$ 253.000

Cenário de revenda

R$ 95.981 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 253.000 − custo R$ 141.839 − corretagem R$ 15.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.