Simulador de viabilidade

Terreno em Goiana/PE · lance inicial R$ 24.471,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.328

LanceR$ 24.471
ITBI (2%)R$ 489
Registro/cartório (1.5%)R$ 367

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 25.328 vs mercado R$ 65.000

Cenário de revenda

R$ 35.772 de lucro

ROI de 141% sobre o investimento

Revenda R$ 65.000 − custo R$ 25.328 − corretagem R$ 3.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.