Simulador de viabilidade

Apartamento em Gravata/PE · lance inicial R$ 79.902,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.699

R$ 1.181/m²

LanceR$ 79.903
ITBI (2%)R$ 1.598
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.199

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 82.699 vs mercado R$ 172.500

Cenário de revenda

R$ 79.451 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 172.500 − custo R$ 82.699 − corretagem R$ 10.350. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.