Simulador de viabilidade

Apartamento em Gravata/PE · lance inicial R$ 90.556,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.726

R$ 1.338/m²

LanceR$ 90.556
ITBI (2%)R$ 1.811
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.358

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 93.726 vs mercado R$ 172.500

Cenário de revenda

R$ 68.424 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 172.500 − custo R$ 93.726 − corretagem R$ 10.350. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.