Simulador de viabilidade

Terreno em Gravata/PE · lance inicial R$ 31.174,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.266

LanceR$ 31.175
ITBI (2%)R$ 623
Registro/cartório (1.5%)R$ 468

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 32.266 vs mercado R$ 58.800

Cenário de revenda

R$ 23.006 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 58.800 − custo R$ 32.266 − corretagem R$ 3.528. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.