Simulador de viabilidade

Apartamento em Gravata/PE · lance inicial R$ 96.216,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.584

R$ 1.422/m²

LanceR$ 96.217
ITBI (2%)R$ 1.924
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.443

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 99.584 vs mercado R$ 173.100

Cenário de revenda

R$ 63.130 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 173.100 − custo R$ 99.584 − corretagem R$ 10.386. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.