Simulador de viabilidade

Apartamento em Gravata/PE · lance inicial R$ 101.561,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 105.117

R$ 1.501/m²

LanceR$ 101.562
ITBI (2%)R$ 2.031
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.523

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 105.117 vs mercado R$ 173.100

Cenário de revenda

R$ 57.597 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 173.100 − custo R$ 105.117 − corretagem R$ 10.386. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.