Simulador de viabilidade

Casa em Gravata/PE · lance inicial R$ 169.780,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 99.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 175.723

R$ 1.759/m²

LanceR$ 169.781
ITBI (2%)R$ 3.396
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.547

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 175.723 vs mercado R$ 296.000

Cenário de revenda

R$ 102.517 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 296.000 − custo R$ 175.723 − corretagem R$ 17.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.