Simulador de viabilidade

Casa em Gravata/PE · lance inicial R$ 171.700,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 99.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 177.710

R$ 1.779/m²

LanceR$ 171.701
ITBI (2%)R$ 3.434
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.576

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 177.710 vs mercado R$ 296.000

Cenário de revenda

R$ 100.530 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 296.000 − custo R$ 177.710 − corretagem R$ 17.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.