Simulador de viabilidade

Apartamento em Gravata/PE · lance inicial R$ 123.366,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 127.685

R$ 1.797/m²

LanceR$ 123.367
ITBI (2%)R$ 2.467
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.851

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 127.685 vs mercado R$ 196.000

Cenário de revenda

R$ 56.555 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 196.000 − custo R$ 127.685 − corretagem R$ 11.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.