Simulador de viabilidade

Casa em Gravata/PE · lance inicial R$ 263.848,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 273.083

R$ 3.901/m²

LanceR$ 263.848
ITBI (2%)R$ 5.277
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.958

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 273.083 vs mercado R$ 414.000

Cenário de revenda

R$ 116.077 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 414.000 − custo R$ 273.083 − corretagem R$ 24.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.