Simulador de viabilidade

Apartamento em Gravata/PE · lance inicial R$ 165.191,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 96.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 170.974

R$ 1.775/m²

LanceR$ 165.192
ITBI (2%)R$ 3.304
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.478

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 170.974 vs mercado R$ 288.000

Cenário de revenda

R$ 99.746 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 288.000 − custo R$ 170.974 − corretagem R$ 17.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.