Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 24.941,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.814

R$ 467/m²

LanceR$ 24.942
ITBI (2%)R$ 499
Registro/cartório (1.5%)R$ 374

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 25.814 vs mercado R$ 107.000

Cenário de revenda

R$ 74.766 de lucro

ROI de 290% sobre o investimento

Revenda R$ 107.000 − custo R$ 25.814 − corretagem R$ 6.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.