Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 30.484,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.551

R$ 571/m²

LanceR$ 30.484
ITBI (2%)R$ 610
Registro/cartório (1.5%)R$ 457

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 31.551 vs mercado R$ 107.000

Cenário de revenda

R$ 69.029 de lucro

ROI de 219% sobre o investimento

Revenda R$ 107.000 − custo R$ 31.551 − corretagem R$ 6.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.