Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 27.712,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.683

R$ 519/m²

LanceR$ 27.713
ITBI (2%)R$ 554
Registro/cartório (1.5%)R$ 416

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 28.683 vs mercado R$ 107.000

Cenário de revenda

R$ 71.897 de lucro

ROI de 251% sobre o investimento

Revenda R$ 107.000 − custo R$ 28.683 − corretagem R$ 6.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.