Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 29.005,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.020

R$ 688/m²

LanceR$ 29.005
ITBI (2%)R$ 580
Registro/cartório (1.5%)R$ 435

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 30.020 vs mercado R$ 124.000

Cenário de revenda

R$ 86.540 de lucro

ROI de 288% sobre o investimento

Revenda R$ 124.000 − custo R$ 30.020 − corretagem R$ 7.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.