Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 35.450,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.691

R$ 841/m²

LanceR$ 35.451
ITBI (2%)R$ 709
Registro/cartório (1.5%)R$ 532

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 36.691 vs mercado R$ 124.000

Cenário de revenda

R$ 79.869 de lucro

ROI de 218% sobre o investimento

Revenda R$ 124.000 − custo R$ 36.691 − corretagem R$ 7.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.