Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 34.078,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.271

R$ 705/m²

LanceR$ 34.078
ITBI (2%)R$ 682
Registro/cartório (1.5%)R$ 511

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 35.271 vs mercado R$ 119.593

Cenário de revenda

R$ 77.146 de lucro

ROI de 219% sobre o investimento

Revenda R$ 119.593 − custo R$ 35.271 − corretagem R$ 7.176. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.