Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 22.701,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.496

R$ 513/m²

LanceR$ 22.701
ITBI (2%)R$ 454
Registro/cartório (1.5%)R$ 341

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 23.496 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 66.744 de lucro

ROI de 284% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 23.496 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.