Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 20.178,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 20.885

R$ 456/m²

LanceR$ 20.179
ITBI (2%)R$ 404
Registro/cartório (1.5%)R$ 303

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 20.885 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 69.355 de lucro

ROI de 332% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 20.885 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.