Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 48.337,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.029

R$ 1.007/m²

LanceR$ 48.337
ITBI (2%)R$ 967
Registro/cartório (1.5%)R$ 725

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 50.029 vs mercado R$ 135.000

Cenário de revenda

R$ 76.871 de lucro

ROI de 154% sobre o investimento

Revenda R$ 135.000 − custo R$ 50.029 − corretagem R$ 8.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.