Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 60.624,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.746

R$ 1.226/m²

LanceR$ 60.624
ITBI (2%)R$ 1.212
Registro/cartório (1.5%)R$ 909

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 62.746 vs mercado R$ 155.000

Cenário de revenda

R$ 82.954 de lucro

ROI de 132% sobre o investimento

Revenda R$ 155.000 − custo R$ 62.746 − corretagem R$ 9.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.