Simulador de viabilidade

Casa em Igarassu/PE · lance inicial R$ 50.875,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.656

R$ 1.210/m²

LanceR$ 50.875
ITBI (2%)R$ 1.018
Registro/cartório (1.5%)R$ 763

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 52.656 vs mercado R$ 129.000

Cenário de revenda

R$ 68.604 de lucro

ROI de 130% sobre o investimento

Revenda R$ 129.000 − custo R$ 52.656 − corretagem R$ 7.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.