Simulador de viabilidade

Casa em Igarassu/PE · lance inicial R$ 63.940,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.179

R$ 1.429/m²

LanceR$ 63.941
ITBI (2%)R$ 1.279
Registro/cartório (1.5%)R$ 959

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 66.179 vs mercado R$ 161.420

Cenário de revenda

R$ 85.556 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 161.420 − custo R$ 66.179 − corretagem R$ 9.685. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.