Simulador de viabilidade

Casa em Igarassu/PE · lance inicial R$ 62.327,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.509

R$ 1.138/m²

LanceR$ 62.328
ITBI (2%)R$ 1.247
Registro/cartório (1.5%)R$ 935

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 64.509 vs mercado R$ 125.000

Cenário de revenda

R$ 52.991 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 125.000 − custo R$ 64.509 − corretagem R$ 7.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.