Simulador de viabilidade

Casa em Igarassu/PE · lance inicial R$ 84.067,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.009

R$ 1.432/m²

LanceR$ 84.067
ITBI (2%)R$ 1.681
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.261

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 87.009 vs mercado R$ 160.139

Cenário de revenda

R$ 63.521 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 160.139 − custo R$ 87.009 − corretagem R$ 9.608. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.