Simulador de viabilidade

Casa em Igarassu/PE · lance inicial R$ 79.121,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.891

R$ 1.348/m²

LanceR$ 79.122
ITBI (2%)R$ 1.582
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.187

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 81.891 vs mercado R$ 160.139

Cenário de revenda

R$ 68.639 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 160.139 − custo R$ 81.891 − corretagem R$ 9.608. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.