Simulador de viabilidade

Casa em Igarassu/PE · lance inicial R$ 71.391,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.890

R$ 1.213/m²

LanceR$ 71.391
ITBI (2%)R$ 1.428
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.071

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 73.890 vs mercado R$ 132.514

Cenário de revenda

R$ 50.673 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 132.514 − custo R$ 73.890 − corretagem R$ 7.951. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.