Simulador de viabilidade

Casa em Igarassu/PE · lance inicial R$ 68.054,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.436

R$ 1.331/m²

LanceR$ 68.054
ITBI (2%)R$ 1.361
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.021

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 70.436 vs mercado R$ 126.320

Cenário de revenda

R$ 48.305 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 126.320 − custo R$ 70.436 − corretagem R$ 7.579. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.