Simulador de viabilidade

Casa em Igarassu/PE · lance inicial R$ 67.218,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.571

R$ 1.265/m²

LanceR$ 67.219
ITBI (2%)R$ 1.344
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.008

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 69.571 vs mercado R$ 123.434

Cenário de revenda

R$ 46.457 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 123.434 − custo R$ 69.571 − corretagem R$ 7.406. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.