Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 66.014,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.325

R$ 1.237/m²

LanceR$ 66.015
ITBI (2%)R$ 1.320
Registro/cartório (1.5%)R$ 990

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 68.325 vs mercado R$ 124.500

Cenário de revenda

R$ 48.705 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 124.500 − custo R$ 68.325 − corretagem R$ 7.470. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.