Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 54.209,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.07 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.107

R$ 1.001/m²

LanceR$ 54.210
ITBI (2%)R$ 1.084
Registro/cartório (1.5%)R$ 813

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 56.107 vs mercado R$ 96.041

Cenário de revenda

R$ 34.171 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 96.041 − custo R$ 56.107 − corretagem R$ 5.762. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.