Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 47.439,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.100

R$ 889/m²

LanceR$ 47.439
ITBI (2%)R$ 949
Registro/cartório (1.5%)R$ 712

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 49.100 vs mercado R$ 86.258

Cenário de revenda

R$ 31.983 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 86.258 − custo R$ 49.100 − corretagem R$ 5.175. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.