Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 49.936,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.684

R$ 936/m²

LanceR$ 49.936
ITBI (2%)R$ 999
Registro/cartório (1.5%)R$ 749

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 51.684 vs mercado R$ 86.258

Cenário de revenda

R$ 29.398 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 86.258 − custo R$ 51.684 − corretagem R$ 5.175. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.