Simulador de viabilidade
Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 76.275,37
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 78.945
R$ 1.723/m²
- LanceR$ 76.275
- ITBI (2%)R$ 1.526
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.144
Desconto real vs mercado
40%
Custo R$ 78.945 vs mercado R$ 131.674
Cenário de revenda
R$ 44.829 de lucro
ROI de 57% sobre o investimento
Revenda R$ 131.674 − custo R$ 78.945 − corretagem R$ 7.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.