Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 94.300,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.601

R$ 2.145/m²

LanceR$ 94.300
ITBI (2%)R$ 1.886
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.415

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 97.601 vs mercado R$ 174.500

Cenário de revenda

R$ 66.429 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 174.500 − custo R$ 97.601 − corretagem R$ 10.470. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.