Simulador de viabilidade

Casa em Ingazeira/PE · lance inicial R$ 27.473,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.435

R$ 356/m²

LanceR$ 27.474
ITBI (2%)R$ 549
Registro/cartório (1.5%)R$ 412

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 28.435 vs mercado R$ 97.000

Cenário de revenda

R$ 62.745 de lucro

ROI de 221% sobre o investimento

Revenda R$ 97.000 − custo R$ 28.435 − corretagem R$ 5.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.