Simulador de viabilidade

Casa em Ingazeira/PE · lance inicial R$ 32.052,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.175

R$ 416/m²

LanceR$ 32.053
ITBI (2%)R$ 641
Registro/cartório (1.5%)R$ 481

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 33.175 vs mercado R$ 97.000

Cenário de revenda

R$ 58.005 de lucro

ROI de 175% sobre o investimento

Revenda R$ 97.000 − custo R$ 33.175 − corretagem R$ 5.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.