Simulador de viabilidade

Apartamento em Ipojuca/PE · lance inicial R$ 183.307,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 189.723

R$ 3.727/m²

LanceR$ 183.308
ITBI (2%)R$ 3.666
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.750

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 189.723 vs mercado R$ 295.000

Cenário de revenda

R$ 87.577 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 295.000 − custo R$ 189.723 − corretagem R$ 17.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.