Simulador de viabilidade

Apartamento em Ipojuca/PE · lance inicial R$ 173.907,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 179.994

R$ 3.536/m²

LanceR$ 173.907
ITBI (2%)R$ 3.478
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.609

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 179.994 vs mercado R$ 295.000

Cenário de revenda

R$ 97.306 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 295.000 − custo R$ 179.994 − corretagem R$ 17.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.