Simulador de viabilidade

Apartamento em Ipojuca/PE · lance inicial R$ 178.607,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 184.859

R$ 3.632/m²

LanceR$ 178.607
ITBI (2%)R$ 3.572
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.679

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 184.859 vs mercado R$ 295.000

Cenário de revenda

R$ 92.441 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 295.000 − custo R$ 184.859 − corretagem R$ 17.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.