Simulador de viabilidade

Outros em Itaiba/PE · lance inicial R$ 363.750

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 394.669

LanceR$ 363.750
ITBI (2%)R$ 7.275
Comissão leiloeiro (5%)R$ 18.188
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.456

Desconto real vs mercado

-243%

Custo R$ 394.669 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

-R$ 286.569 de lucro

ROI de -73% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 394.669 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.