Simulador de viabilidade

Casa em Itambe/PE · lance inicial R$ 36.016,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.277

R$ 806/m²

LanceR$ 36.016
ITBI (2%)R$ 720
Registro/cartório (1.5%)R$ 540

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 37.277 vs mercado R$ 62.000

Cenário de revenda

R$ 21.003 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 62.000 − custo R$ 37.277 − corretagem R$ 3.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.