Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 27.034,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.981

R$ 669/m²

LanceR$ 27.035
ITBI (2%)R$ 541
Registro/cartório (1.5%)R$ 406

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 27.981 vs mercado R$ 110.291

Cenário de revenda

R$ 75.693 de lucro

ROI de 271% sobre o investimento

Revenda R$ 110.291 − custo R$ 27.981 − corretagem R$ 6.617. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.