Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 30.199,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.256

R$ 599/m²

LanceR$ 30.199
ITBI (2%)R$ 604
Registro/cartório (1.5%)R$ 453

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 31.256 vs mercado R$ 106.000

Cenário de revenda

R$ 68.384 de lucro

ROI de 219% sobre o investimento

Revenda R$ 106.000 − custo R$ 31.256 − corretagem R$ 6.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.