Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 46.134,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.02 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.749

R$ 796/m²

LanceR$ 46.134
ITBI (2%)R$ 923
Registro/cartório (1.5%)R$ 692

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 47.749 vs mercado R$ 128.450

Cenário de revenda

R$ 72.994 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 128.450 − custo R$ 47.749 − corretagem R$ 7.707. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.