Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 30.906,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.988

R$ 640/m²

LanceR$ 30.906
ITBI (2%)R$ 618
Registro/cartório (1.5%)R$ 464

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 31.988 vs mercado R$ 108.482

Cenário de revenda

R$ 69.985 de lucro

ROI de 219% sobre o investimento

Revenda R$ 108.482 − custo R$ 31.988 − corretagem R$ 6.509. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.