Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 33.715,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.896

R$ 698/m²

LanceR$ 33.716
ITBI (2%)R$ 674
Registro/cartório (1.5%)R$ 506

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 34.896 vs mercado R$ 108.482

Cenário de revenda

R$ 67.077 de lucro

ROI de 192% sobre o investimento

Revenda R$ 108.482 − custo R$ 34.896 − corretagem R$ 6.509. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.