Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 38.929,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.292

R$ 806/m²

LanceR$ 38.929
ITBI (2%)R$ 779
Registro/cartório (1.5%)R$ 584

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 40.292 vs mercado R$ 109.950

Cenário de revenda

R$ 63.061 de lucro

ROI de 157% sobre o investimento

Revenda R$ 109.950 − custo R$ 40.292 − corretagem R$ 6.597. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.