Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 35.934,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.192

R$ 744/m²

LanceR$ 35.935
ITBI (2%)R$ 719
Registro/cartório (1.5%)R$ 539

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 37.192 vs mercado R$ 109.950

Cenário de revenda

R$ 66.161 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 109.950 − custo R$ 37.192 − corretagem R$ 6.597. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.