Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 44.918,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.490

R$ 930/m²

LanceR$ 44.918
ITBI (2%)R$ 898
Registro/cartório (1.5%)R$ 674

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 46.490 vs mercado R$ 109.950

Cenário de revenda

R$ 56.863 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 109.950 − custo R$ 46.490 − corretagem R$ 6.597. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.