Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 63.777,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.010

R$ 1.174/m²

LanceR$ 63.778
ITBI (2%)R$ 1.276
Registro/cartório (1.5%)R$ 957

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 66.010 vs mercado R$ 184.000

Cenário de revenda

R$ 106.950 de lucro

ROI de 162% sobre o investimento

Revenda R$ 184.000 − custo R$ 66.010 − corretagem R$ 11.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.