Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 34.091,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 26.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.284

R$ 1.319/m²

LanceR$ 34.091
ITBI (2%)R$ 682
Registro/cartório (1.5%)R$ 511

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 35.284 vs mercado R$ 86.500

Cenário de revenda

R$ 46.026 de lucro

ROI de 130% sobre o investimento

Revenda R$ 86.500 − custo R$ 35.284 − corretagem R$ 5.190. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.