Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 31.818,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 26.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.932

R$ 1.231/m²

LanceR$ 31.818
ITBI (2%)R$ 636
Registro/cartório (1.5%)R$ 477

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 32.932 vs mercado R$ 86.500

Cenário de revenda

R$ 48.378 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 86.500 − custo R$ 32.932 − corretagem R$ 5.190. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.