Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 55.533,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.27 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.477

R$ 1.270/m²

LanceR$ 55.533
ITBI (2%)R$ 1.111
Registro/cartório (1.5%)R$ 833

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 57.477 vs mercado R$ 122.097

Cenário de revenda

R$ 57.295 de lucro

ROI de 100% sobre o investimento

Revenda R$ 122.097 − custo R$ 57.477 − corretagem R$ 7.326. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.