Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 50.606,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.378

R$ 1.004/m²

LanceR$ 50.606
ITBI (2%)R$ 1.012
Registro/cartório (1.5%)R$ 759

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 52.378 vs mercado R$ 109.300

Cenário de revenda

R$ 50.364 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 109.300 − custo R$ 52.378 − corretagem R$ 6.558. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.