Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 41.675,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.134

R$ 827/m²

LanceR$ 41.676
ITBI (2%)R$ 834
Registro/cartório (1.5%)R$ 625

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 43.134 vs mercado R$ 109.300

Cenário de revenda

R$ 59.608 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 109.300 − custo R$ 43.134 − corretagem R$ 6.558. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.