Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 38.900,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.262

R$ 962/m²

LanceR$ 38.900
ITBI (2%)R$ 778
Registro/cartório (1.5%)R$ 584

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 40.262 vs mercado R$ 71.992

Cenário de revenda

R$ 27.411 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 71.992 − custo R$ 40.262 − corretagem R$ 4.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.