Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 46.229,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.848

R$ 987/m²

LanceR$ 46.230
ITBI (2%)R$ 925
Registro/cartório (1.5%)R$ 693

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 47.848 vs mercado R$ 98.492

Cenário de revenda

R$ 44.735 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 98.492 − custo R$ 47.848 − corretagem R$ 5.910. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.