Simulador de viabilidade
Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 57.510,09
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 59.523
R$ 1.007/m²
- LanceR$ 57.510
- ITBI (2%)R$ 1.150
- Registro/cartório (1.5%)R$ 863
Desconto real vs mercado
52%
Custo R$ 59.523 vs mercado R$ 123.800
Cenário de revenda
R$ 56.849 de lucro
ROI de 96% sobre o investimento
Revenda R$ 123.800 − custo R$ 59.523 − corretagem R$ 7.428. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.