Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 60.893,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.024

R$ 1.067/m²

LanceR$ 60.893
ITBI (2%)R$ 1.218
Registro/cartório (1.5%)R$ 913

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 63.024 vs mercado R$ 123.800

Cenário de revenda

R$ 53.348 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 123.800 − custo R$ 63.024 − corretagem R$ 7.428. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.