Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 57.410,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.420

R$ 1.174/m²

LanceR$ 57.411
ITBI (2%)R$ 1.148
Registro/cartório (1.5%)R$ 861

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 59.420 vs mercado R$ 110.944

Cenário de revenda

R$ 44.867 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 110.944 − custo R$ 59.420 − corretagem R$ 6.657. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.