Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 44.074,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.617

R$ 990/m²

LanceR$ 44.075
ITBI (2%)R$ 881
Registro/cartório (1.5%)R$ 661

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 45.617 vs mercado R$ 99.770

Cenário de revenda

R$ 48.167 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 99.770 − custo R$ 45.617 − corretagem R$ 5.986. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.