Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 48.206,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.894

R$ 1.083/m²

LanceR$ 48.207
ITBI (2%)R$ 964
Registro/cartório (1.5%)R$ 723

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 49.894 vs mercado R$ 99.770

Cenário de revenda

R$ 43.890 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 99.770 − custo R$ 49.894 − corretagem R$ 5.986. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.