Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 35.468,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.710

R$ 734/m²

LanceR$ 35.469
ITBI (2%)R$ 709
Registro/cartório (1.5%)R$ 532

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 36.710 vs mercado R$ 80.000

Cenário de revenda

R$ 38.490 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 80.000 − custo R$ 36.710 − corretagem R$ 4.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.